Perlu Anda ketahui bahwa di Indonesia ada beberapa jenis tipe rumah yang bisa menjadi pilihan. Sebelum membeli atau membangun rumah ada baiknya jika Anda paham tipe rumah yang telah ada. Pada artikel ini akan dibahas tipe rumah di Indonesia sehingga bisa menambah wawasan Anda.
Berdasarkan jenis bangunan rumah bagi menjadi 3 kategori utama yaitu tipe rumah sederhana, tipe rumah menengah dan tipe rumah mewah.
Sedangkan jika dilihat dari berdasarkan ukurannya rumah dibagi menjadi 7 ipe yaitu tipe 21/24, 36, 45, 60,70, 90, dan 120.
Karakteristik setiap kategori dan tipe ini tentu berbeda-beda. Jika paham istilah-istilah di atas maka hal ini akan memudahkan Anda dalam menentukan jenis rumah atau hunian yang diinginkan.
Selain itu Anda dapat menyesuaikan rumah yang diinginkan dengan budget yang dimiliki.
Simak pembahasan tipe rumah di Indonesia berdasarkan jenis bangun dan ukuran berikut ini.
Pembagian Tipe Rumah Berdasarkan Kategori Utama
1. Tipe Rumah Sederhana
Rumah yang masuk jenis tipe sederhana adalah bangunan satu lantai dengan luas kurang dari 90 meter persegi yang tidak mengandung unsur kemewahan di dalamnya.
Hunian jenis ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan rumah di lahan yang terbatas dengan efektif dan tepat guna.
Adapun jenis hunian yang masuk kedalam kategori rumah tipe sederhana adalah tipe 21. 36, 45 dan 60.
2. Tipe Rumah Menengah
Untuk hunian yang yang masuk kedalam tipe rumah menengah adalah bangunan dengan luas berkisar Antara 90-300 meter persegi. Jenis rumah minimalis sederhana dua lantai juga masuk ke dalam kategori ini.
Hunian kelas menengah memiliki lebih banyak ruangan karena memiliki lahan yang lebih luas. Jenis hunian yang masuk tipe menengah adalah tipe 90, 120 dan lainnya.
3. Tipe Rumah Mewah
Untuk tipe rumah mewah ini luas bangunannya lebih dari 300 meter persegi serta memiliki unsur kemewahan didalamnya.
Jenis hunian ini memiliki harga jual yang tinggi sehingga hanya orang kelas atas saja yang mampu memilikinya.
Harga jual hunian mewah bisa enam kali lipat dibandingkan dengan hunian tipe sederhana.
Pembagian Tipe Rumah Berdasarkan Ukuran
1. Rumah Tipe 21/24
Hunian jenis ini tergolong sangat sederhana karena hanya memiliki luas bangunan 21 hingga 24 meter persegi.
Dalam segi tata ruang hunian ini hanya memiliki 1 sampai 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 dapur dan ruangan multifungsi.
Hunian jenis ini lebih banyak disewakan karena ukurannya yang sangat kecil untuk menampung sebuah keluarga.
2. Rumah Tipe 36
Jenis rumah tipe 36 merupakan hunian yang paling banyak dan populer di Indonesia. Hal ini dikarenakan harganya yang terjangkau oleh banyak masyarakat kalangan menengah ke bawah.
Hunian tipe 36 dalam segi tata ruang memiliki 2 kamar tidur, 1 ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga, 1 dapur dan 1 kamar mandi.
Jenis hunian ini sudah bisa menampung keluarga kecil atau pasangan yang baru saja menikah. Harga hunian ini di Indonesia sangat terjangkau rata-rata berkisar antara 300 sampai 400 juta rupiah. Tentu harga tersebut menyesuikan daerah bisa saja lebih mahal atau lebih murah.
3. Rumah Tipe 45
Jenis rumah tipe 45 termasuk rumah sederhana untuk kalangan menengah. Saat ini desain bangunan ini lebih banyak berkonsep minimalis. Tujuan penggunaan konsep minimalis ini adalah tepat guna dan efektif dalam penggunaan lahan yang ada.
Ukuran rumah tipe 45 bisa 6 x7,5 meter atau 8 x 5,6 meter. Luas lahan yang digunakan hunian jenis ini umumnya sekitar 72,90 dan 96 meter persegi.
Tata ruang rumah tipe rumah 45 bisa memiliki 2-3 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 dapur, 1 ruang tamu dan 1 ruang keluarga. Dengan luas lahan yang cukup luas bagian depan dapat digunakan untuk tempat parkir mobil dan taman.
Harga rumah tipe 45 berkisar sekitar 500-850 juta tergantung daerah Anda membelinya. Rumah tipe 45 merupakan tipe rumah di Indonesia yang banyak menjadi favorit end user dan investor property di Indonesia.
Jika dibandingkan dengan tipe 21 atau 36 maka rumah tipe 45 tentu lebih nyaman untuk ditempati. Selain itu jika untuk investasi dimasa akan datang jenis hunian ini adalah yang paling cepat laku dan mendatangkan keuntungan.
Segmen hunian tipe 45 adalah middle-low mengingat harganya yang sudah mencapai 500 juta ke atas.
4. Rumah Tipe 60
Untuk rumah tipe 60 umumnya memiliki dimensi 6 x 10 meter dengan luas lahan 120-150 meter persegi. Jenis hunian type 60 merupakan favorit untuk kalangan middle-middle-up.
Karena memiliki lahan yang lebih luas tentu akan sangat nyaman ditinggali. Memiliki ruangan dan lahan yang luas tentu sangat menarik jika memiliki jenis hunian ini.
Hunian tipe 60 umumnya memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga yang luas dan 1 dapur. Rumah tipe 60 bisa menampung keluarga besar dan bisa di lengkapi dengan berbagai macam furniture modern.
Harga rumah tipe 60 berkisar antara 1 Miliyar hingga 1.2 Miliyar.
5. Rumah Tipe 70
Untuk rumah tipe 70 merupakan entry level sebuah kelas atas. Luas bangunan ini umumnya berdimensi 7 x 10 meter, 6 x 12 meter atau 5 x 14 meter. Hunian ini umumnya dibangun dengan 2 lantai.
Kuwalitas bangunan tipe 70 menawarkan kualitas bangunan yang jauh lebih baik dibandingkan dengan tipe 60.Selain itu kenyamanan dan kemewahan juga menjadi konsep dari hunian ini.
Harga rumah tipe 70 berkisar antara Rp. 1.2 Miliyar hingga 1.5 Miliyar. Para developer serius mengembangkan jenis hunian ini dengan membidik segmen next-level.
6. Rumah Tipe 90
Hunian rumah tipe 90 masuk ke dalam kategori menengah. Ukuran bangunan ini yang umum 10 x 9 meter, 11.25 x 8 meter atau 15 x 6 meter. Tentu bangunan ini memiliki banyak ruangan karena lahan yang digunakan luas.
Untuk tata letak ruang bangunan ini umumnya 3 kamar tidur kamar mandi dalam, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan dan dapur.
Harga yang ditawarkan rumah tipe 90 bisa mencapai Rp. 1 Miliyar lebih di pasaran.
7. Rumah Tipe 120
Jenis rumah tipe 120 umumnya dimiliki oleh end user atau investor yang memiliki lebih sari satu rumah. Dimensi rumah tipe 120 biasanya berkuran 10 x 12 atau 8 x 10 meter dengan luas lahan 150 meter persegi.
Harga rumah tipe 120 harganya sangat tinggi di atas Rp. 1.5 Miliyar. Berbagai maca fasilitas pendukung juga melengkapi jenis hunian ini.
Bentuk bangunan hunian ini sangat berkelas mencerminkan kemewahan. Wajar saja karena yang disasar adalah segmen midlle up.
Kualitas bangunan ini juga tidak diragukan lagi. Material yang digunakan juga berkelas dan tentu saja bangunan ini sangat kokoh.
8. Tipe Lebih Dari 120
Rumah dengan tipe di atas 120 dikategorikan mewah yang hanya dimiliki oleh orang elit dan eksekutif. Umumnya hunian ini dilengkapi dengan kolam renang, gazebo, garasi dan taman yang luas.
Pasar yang dibidik untuk hunian ini adalah segmented dan harganya sangat mahal diatas Rp. 2 Miliyar lebih.
Dapat disimpulkan bahwa tipe rumah di Indonesia memiliki beberapa variatif, oleh karena itu sesuaikan badget yang Anda punya dengan hunian yang diinginkan. Pilihlah tipe rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan.
