Townhouse berkembang dan menjadi tren di Indonesia sejak pertengahan 1990-an. Waktu itu developer membangun komplek mewah kecil mengincar para ekpatriat. Rumah dalam komplek tersebut disewakan kepada ekpatriat dan pekerja asing. Nah, apakah Anda sudah tahu apa pengertian townhouse tersebut.
Pengertian Townhouse
Pengertian Townhouse adalah sebuah komplek hunian kecil di tengah kota yang berisi rumah-rumah berderet atau dinding bersama dengan jumlah unit hanya beberapa puluh saja, paling banyak 30 unit.
Hal ini berbeda dengan komplek perumahan biasa yang bisa mencapai ratusan unit.
Area lingkungan townhouse tertutup atau muster. Jenis hunian ini memiliki beberapa fasilitas bersama. Fasilitas tersebut seperti club house, kolam renang, taman atau ruang terbuka dan lainnya.
Beberapa opini berkembang di masyarakat menyebut townhouse seperti hunian yang mirip separuh apartemen dan separuh rumah karena mendapatkan fasilitas bersama-sama.
Belakangan ini makin banyak proyek menggunakan nama townhouse namun jumlah unitnya mencapai 100. Padahal dengan jumlah unit sebanyak itu lebih tepat disebut proyek rumah bandar. Tentu hal tersebut membuat rancu pengertian towhouse.
Sejarah Singkat Townhouse
Istilah townhouse sendiri merupakan sebuah kata serapan bahasa asing yang diadobsi dari Amerika Serikat. Di Negeri Paman Sam Townhouse juga dikenal dengan sebutan Row House (rumah berderet). Pada akhirnya nama tersebut diganti menjadi townhouse (rumah perkotaan) demi kepentingan promosi.
Di Amerika Serikat townhouse memiliki ruang parkir di bawah hunian. Proyek townhouse di Indonesia belum seutuhnya meniru townhouse dari negeri Paman Sam Tersebut. Karena townhouse di Indonesia belum memiliki parkir di bawah hunian.
Tren townhouse di Indonesia mulai berkembang sekitar tahun 1990-an. Jakarta menjadi salah satu kota yang mengembangkan townhouse. Wilayah jakarta selatan salah satu tempat favorit pengembang membangun townhouse.
Kawasan Jakarta Selatan memiliki nilai jual yang tinggi tidak heran banyak dibangun townhouse disana. Sebagian besar orang lebih memilih kawasan di Jakarta Selatan dibandingkan dengan wilayah lain.
Karakteristik Khusus Townhouse
Twonhouse memiliki karakteristik khusus yang membedakan dengan perumahan biasa atau rumah tapak. Adapun ciri khas dari townhouse adalah sebagai berikut :
1. Semua Unit Bentuknya Sama
Townhouse terletak di suatu komplek perumahan yang disebut muster. Dalam satu muster semua jenis dan bentuk rumah townhouse sama semua. Hal ini sudah menjadi peraturan yang ditetapkan oleh pengembang.
2 Memiliki Keamanan Yang Tinggi
Akses ke townhouse biasanya hanya memiliki satu akses keluar masuk. Gerbang untuk keluar masuk penghuni townhouse ini dijaga selama 24 jam. Hal ini membuat townhouse lebih aman karena yang keluar masuk dapat dilacak dan didata.
Townhouse juga lebih privat karena dibangun pagar tinggi mengelilingi komplek muster. Pagar ini menjadi pembatas townhouse dalam muster dengan rumah dan lingkungan sekitar.
3. Jumlah Unit Terbatas
Satu muster biasanya hanya terdiri dari 10 sampai 30 unit saja sehingga membuat townhouse menjadi lebih eksklusif dibandingkan dengan cluster perumahan biasa.
Unit yang terbatas membuat penghuni townhouse memiliki sedikit sosialisasi. Berbeda dengan penghuni perumahan biasa yang ramai sehingga mudah bersosialisasi. Para penghuni townhouse yang umumnya masuk golongan elit biasanya sibuk dan jarang pulang.
4. Memiliki Fasilitas Bersama Yang Lengkap
Karena mengincar ekspatriat dan kaum elit maka fasilitas yang bisa dipergunakan bersama juga lebih lengkap dibandingkan dengan perumahan biasa.
- Fasilitas yang lengkap sering membuat townhouse dijuluki apartemen tapak. Fasilitas yang ditawarkan townhouse biasanya sebagai berikut :
- Dekat transportasi umum karena terletak ditengah perkotaan
- Sarana bersama seperti kolam renang, jogging track, taman bermain anak, ruang terbuka hijau, pusat kebugaran dan lainnya.
Dengan berbagai fasilitas penunjang yang lengkap tentu akan membuat penghuninya merasa nyaman.
Kelebihan Tinggal Di Townhouse
Townhouse merupakan hunian eksklusif tentu memiliki beberapa keunggulan, diantaranya L
- Lokasi yang strategis
- Keamanan yang terjamin 24 jam
- Memiliki fasilitas lengkap
Kekurangan Tinggal Di Townhouse
Meskipun townhouse menawarkan banyak fasilitas dan kelebihan dibandingkan dengan hunian lain. Townhouse juga memiliki beberapa kekurangan seperti :
- Harganya lebih mahal
- Tampilan unit rumah tidak dapat dirubah
- Biaya perawatan bulanan yang tinggi
- Penghuninya sedikit membuat penghuninya jarang berkomunikasi.
Nah, itulah pembahasan mengenai pengertian townhouse serta kelebihan dan kekurangan townhouse. Kami berharap bisa menjadi referensi Anda sebelum membeli townhouse.
